In der Canavalstraße 5 in Salzburg-Schallmoos entsteht ein neues Wohngebäude, das bis Oktober 2026 fertiggestellt sein soll. Die Stadt Salzburg wird 31 der insgesamt 50 neuen Wohnungen vergeben, wobei ein besonderes Vergabesystem zur Anwendung kommt. Personen, die aus größeren gemeinnützigen Wohnungen in kleinere umziehen, erhalten Vorrang, um Wohnraum für Familien zu schaffen.
Das Wichtigste in Kürze
- Neues Wohnprojekt: In der Canavalstraße 5 entstehen 50 Wohnungen, davon 38 geförderte Mietwohnungen.
- Vergabe durch die Stadt: Die Stadt Salzburg vergibt 31 dieser geförderten Wohnungen.
- Fertigstellung: Die Übergabe der Wohnungen ist für Oktober 2026 geplant.
- Vorrang für Wohnungstauscher: Mieter, die größere Wohnungen freimachen, werden bei der Vergabe bevorzugt behandelt.
Ein neues Zuhause in Schallmoos
Derzeit prägt noch ein großer Baukran das Bild in der Canavalstraße 5, doch die Pläne für die Zukunft sind bereits konkret. An dieser Adresse entsteht ein modernes Gebäude, das sowohl Wohnraum als auch Büro- und Geschäftsflächen umfassen wird. Das Bauvorhaben wird von der Heimat Österreich als Wohnprojekt und von der Mirabell Real Estate Invest GmbH für die gewerblichen Flächen realisiert.
Insgesamt werden auf sieben Geschossen 50 neue Wohnungen errichtet. Davon sind 38 als geförderte Mietwohnungen konzipiert, was für eine Entlastung am angespannten Salzburger Wohnungsmarkt sorgen soll. Die Fertigstellung des gesamten Komplexes ist für den Herbst 2026 anvisiert.
Hintergrund des Projekts
Das Bauprojekt in der Canavalstraße ist Teil der städtischen Bemühungen, leistbaren Wohnraum zu schaffen. Durch die Kooperation mit gemeinnützigen Bauträgern wie Heimat Österreich wird sichergestellt, dass ein Teil der neu geschaffenen Wohnungen zu regulierten, günstigeren Konditionen vermietet wird.
Sondervergabe der Stadt: Wer hat Vorrang?
Von den 38 geförderten Mietwohnungen liegen 31 im Vergaberecht der Stadt Salzburg. Der Bau- und Wohnungsausschuss hat kürzlich in einem mehrheitlichen Beschluss die Kriterien für eine Sondervergabe festgelegt. Dieser Beschluss wurde gegen die Stimmen der FPÖ gefasst.
Ein zentraler Punkt des Vergabekonzepts ist die Bevorzugung von sogenannten Wohnungstauschern. Gemeint sind damit Personen, die derzeit in einer größeren gemeinnützigen Wohnung leben und bereit sind, in eine kleinere der neuen Wohnungen umzuziehen. "Hier ist die Hoffnung, dass damit größere Wohnungen für Familien frei werden", erklärte SPÖ-Gemeinderätin Sade Soyoye die Intention hinter der Regelung.
"Wir wollen gezielt Anreize schaffen, damit dringend benötigter Wohnraum für Familien verfügbar wird. Der Wohnungstausch ist ein effektives Instrument dafür."
Die Wohnungen im Detail
Das Kontingent der Stadt umfasst eine vielfältige Auswahl an Wohnungsgrößen, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden:
- 17 Zweizimmerwohnungen
- 8 Dreizimmerwohnungen
- 5 Vierzimmerwohnungen
- 1 Fünfzimmerwohnung
Zusätzlich sind zwei der Wohnungen speziell für Menschen mit Behinderungen vorgesehen, die bei der Vergabe ein Sonderrecht genießen.
Moderne Ausstattung für alle
Jede der 31 Wohnungen wird barrierefrei ausgeführt. Zur Standardausstattung gehören ein begrünter Balkon oder eine Terrasse, ein zugewiesener Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Dies soll einen hohen Wohnkomfort für alle zukünftigen Mieterinnen und Mieter sicherstellen.
Mehr als nur Wohnen: Ein grünes Konzept
Das Projekt legt nicht nur Wert auf modernen Wohnraum, sondern auch auf die Lebensqualität im direkten Umfeld. Der Innenhof des Gebäudes wird intensiv begrünt und soll den Bewohnern als gemeinschaftlicher Erholungsraum dienen.
Den Plänen zufolge sind auch Flächen für Urban Gardening vorgesehen. Dies gibt den Mieterinnen und Mietern die Möglichkeit, eigenes Gemüse oder Kräuter anzubauen und fördert gleichzeitig die Gemeinschaft innerhalb der neuen Hausgemeinschaft. Solche Konzepte werden im städtischen Raum immer beliebter, da sie einen Beitrag zu Nachhaltigkeit und sozialem Austausch leisten.
Die Kombination aus zentraler Lage in Schallmoos, moderner Ausstattung und einem durchdachten Grünraumkonzept macht das Projekt in der Canavalstraße zu einem attraktiven neuen Wohnstandort in der Stadt Salzburg.