Im Salzburger Stadtteil Lehen wurde die historische Wohnanlage „Lehener Vierkant“ um 28 neue, kostengünstige Mietwohnungen erweitert. Gleichzeitig hat die Stadt Salzburg mit der umfassenden Neugestaltung des Innenhofs begonnen, der nach Wünschen der Bewohner zu einer grünen Begegnungszone umgebaut wird.
Das Wichtigste in Kürze
- Neuer Wohnraum: Im Dachgeschoss des „Lehener Vierkant“ wurden 28 günstige Mietwohnungen geschaffen, die ab November bezogen werden.
- Grüner Innenhof: Die Neugestaltung des Innenhofs hat begonnen und soll bis Frühjahr 2026 abgeschlossen sein.
- Bürgerbeteiligung: Die Planung erfolgte in enger Abstimmung mit den Bewohnerinnen und Bewohnern, deren Wünsche direkt in das Konzept einflossen.
- Mehr Lebensqualität: Geplant sind unter anderem neue Spiel- und Sportgeräte, Sitzgelegenheiten, Hochbeete und sechs neue Bäume zur Schaffung einer ruhigen Begegnungszone.
Neuer Wohnraum in historischem Gebäude
Die Stadt Salzburg hat ein bedeutendes Wohnprojekt im dicht besiedelten Stadtteil Lehen abgeschlossen. Durch den Ausbau des Dachgeschosses der stadteigenen Wohnanlage „Lehener Vierkant“ konnten 28 neue Mietwohnungen geschaffen werden. Diese Einheiten werden zu erschwinglichen Konditionen angeboten und stehen ab November für neue Mieter bereit.
Die Schaffung von leistbarem Wohnraum ist eine der zentralen Herausforderungen für die Stadtentwicklung. Dieses Projekt zeigt, wie durch die Nachverdichtung bestehender Gebäude neuer Platz zum Leben entstehen kann, ohne zusätzliche Flächen versiegeln zu müssen.
Wohnen in Lehen
Lehen ist einer der am dichtesten bebauten Stadtteile Salzburgs. Viele Wohnanlagen verfügen über begrenzte private Freiflächen wie Gärten oder Balkone. Projekte zur Aufwertung von Gemeinschaftsflächen wie Innenhöfen sind daher besonders wichtig, um die Lebensqualität der Anwohner zu steigern und soziale Treffpunkte zu schaffen.
Ein Innenhof wird zur grünen Oase
Parallel zur Fertigstellung der Wohnungen starteten die Arbeiten zur Neugestaltung des großen Innenhofs. Ziel ist es, aus der bisherigen Fläche einen lebendigen und ruhigen Ort der Begegnung für alle Generationen zu machen. Die Umgestaltung ist eine direkte Antwort auf den Mangel an privaten Grünflächen in der Umgebung.
Vizebürgermeister Kay-Michael Dankl betonte die Bedeutung des Projekts: „Lehen ist ein dicht bebauter Stadtteil, in dem viele Bewohnerinnen und Bewohner keine privaten Freiräume wie etwa Gärten haben. Der Lehener Wohnblock ist dafür ein Paradebeispiel. Deshalb soll der Innenhof für die Bewohner:innen da sein.“
Wünsche der Bewohner als Bauplan
Ein zentrales Merkmal des Vorhabens war der intensive Beteiligungsprozess. In einem ersten Schritt wurden die Bewohnerinnen und Bewohner befragt, welche Wünsche und Bedürfnisse sie für den Innenhof haben. Die gesammelten Anregungen wurden anschließend in gemeinsamen Workshops konkretisiert und flossen direkt in das finale Umsetzungskonzept ein.
„Wir haben in einem großen Beteiligungsverfahren die Bewohner:innen nach ihren Wünschen befragt. Viele Anliegen können wir jetzt umsetzen“, erklärte Vizebürgermeister Dankl den partizipativen Ansatz.
Dieser Ansatz stellt sicher, dass die Neugestaltung nicht nur den ästhetischen und ökologischen Anforderungen entspricht, sondern vor allem den alltäglichen Bedürfnissen der Menschen, die dort leben.
Fakten zur Neugestaltung
- Begrünung: 6 neue Bäume werden gepflanzt und Flächen entsiegelt.
- Gemeinschaft: 3 Tischgruppen mit Bänken und Hochbeete für gemeinsames Gärtnern.
- Freizeit: Ein neuer Spielplatz, Sportgeräte und Hängematten werden installiert.
- Infrastruktur: Ein überdachter Fahrradparkplatz und 12 Wäschespinnen entstehen.
Konkrete Verbesserungen für den Alltag
Die Liste der geplanten Neuerungen ist lang und zielt auf eine spürbare Verbesserung der Aufenthaltsqualität ab. Der neue Innenhof wird eine Vielzahl von Elementen enthalten, die aus den Wünschen der Anwohner abgeleitet wurden.
Für Familien wird ein neuer Spielplatz für Kleinkinder errichtet. Sportbegeisterte jeden Alters können sich auf moderne Sportgeräte freuen. Zur Entspannung und für das soziale Miteinander werden drei Tischgruppen mit Bänken sowie schattige Plätze mit Hängematten geschaffen.
Ökologisch und funktional durchdacht
Neben den sozialen Aspekten wurde auch großer Wert auf ökologische und funktionale Verbesserungen gelegt. Ein Teil der versiegelten Fläche wird aufgebrochen, um Platz für Grünflächen und die Pflanzung von sechs neuen Bäumen zu schaffen. Hochbeete, komplett mit Wasserstelle und einer Gerätebox, sollen die Bewohner zum gemeinsamen Gärtnern einladen.
Weitere praktische Ergänzungen sind ein überdachter Fahrradparkplatz und zwölf Wäsche-Spinnen. Die Wegeführung wird barrierefrei gestaltet, und es kommen wasserdurchlässige Beläge zum Einsatz. Eine nachhaltige Entwässerung rundet das ökologisch durchdachte Konzept ab.
Die Bauarbeiten im Innenhof haben bereits begonnen. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für das Frühjahr 2026 geplant. Dann wird der „Lehener Vierkant“ nicht nur 28 neue Haushalte beherbergen, sondern allen Bewohnern eine moderne und grüne Gemeinschaftsfläche bieten.